Вопросы и ответы Archives - Ühistuabi

Обязанность проведения общего собрания – минимум раз в год, поскольку требуется утверждение годового отчета общим собранием (MtüS §36 lg.3). В компетенцию общего собрания входит также утверждение экономического плана (KoKüS §41), но это можно делать и вместе с утверждением годового отчета. В то же время, уставом может быть предусмотрено более частое проведение общих собраний. Эти два

Часто трудности вызывает разница между суммой показаний квартирных водомеров и домового водомера, и расчет платы за это. Эту разницу называют общей водой жилого дома, стоимость которой распределяют между квартирами. Не существует общего порядка, согласно которому это следует делать. Вопрос решается внутренней договоренностью, которая устанавливается уставом или отдельным решением общего собрания. Обычно не рекомендуют в качестве

Основная деятельность КТ, то есть управление домом не является лицензированной деятельностью. Также для КТ не является обязательным наличте конкретных проектов, разрешений и т.д. для организации своей деятельности. КТ исходит в своей деятельности из устава и решений общего собрания. Ежедневное управление организуется решениями правления и прочими внутренними документами. КТ должно исходить в своей деятельности из действующих

Долг есть долг. Не имеет значения, возник ли он от частичной неуплаты или полной неуплаты счетов. Владелец квартиры обязан оплачивать в полном объеме все корректно выставленные счета. Руководителям товарищества имеет смысл при составлении экономического проекта и назначении тарифов обязательно учитывать платежеспособность квартирособственников. Также можно дать попавшим в трудное положение квартирособственникам совет, как выйти из ситуации

Нет ни одного чудесного рецепта. Избежать приноса мусора чужими людьми можно, оградив территорию забором или построив мусорный домик. Со своими жильцами ситуация сложнее. Тем не менее, в некоторых товариществах дела привели в порядок путем, так сказать, «самоочистки». Поскольку вывоз мусора товарищество, так или иначе, оплачивает и деньги поступают из карманов всех жителей, стоимость мусора следует

Паспорт дома или здания не требуется законом. В то же время, он нужен, поскольку дает компактный обзор здания. Паспорт здания может состоять из следующих глав: Данные недвижимости – кадастровый номер; размер (в т.ч. разделение на зеленую зону, дороги и т.п.); наличие малых форм (ограждение, мусорные контейнеры, игровая площадка и т.п.). Общие данные здания – местонахождение;

Предполагаем, что имеется в виду отделение квартиры от общедомовой системы отопления и переход на индивидуальное отопление. Отопительную систему рассматривают в общей собственности и поэтому принять решение о ее изменении могут совладельцы.Поэтому, зависит от решения совладельцев, дадут ли Вам такое право или нет. Решение совладельцев (например решение общего собрания квартирного товарищества) должно быть в письменной форме.

Тема оплаты труда руководителей квартирных товариществ является спорной темой так же долго, как существуют товарищества. С одной стороны, распространено мнение, что квартирные товарищества – бедные и не могут себе позволить платить конкурентноспособную зарплату руководителям. С другой, мотивирование руководителей гарантирует лучшие результаты работы и позволяет привлекать более компетентных лиц. Управление квартирным товариществом требует достаточно широкого кругозора

По закону, не должно быть никакого свидетельства компетенции ни у председателя правления, ни у исполнительного руководителя. Поэтому, можно сказать, что по закону, товариществом может руководить кто угодно. Однако, поскольку управление товариществом требует знаний из различных областей (строительство, юриспруденция, финансовый учет и т.д.), имеет смысл пройти обучение. Руководители товарищества получают знания на курсах, по окончании которых